Innovación y Solidez del tamaño de sus sueños.
Creación de emprendimientos únicos.
OAS emprendimientos ha contribuido mucho para fortalecer la marca del Grupo OAS. Hoy es una de las más reconocidas constructoras del mercado, no sólo por la eficacia de su equipo, sino también por su coraje para realizar proyectos audaces, que van desde edificios de lujo hasta construcciones comerciales, pasando por hoteles, centros comerciales y edificios empresariales, siempre muy osados y con características colmadas de estilo. Esta postura vanguardista, llevó a la empresa a la cima del mercado en el año 1991, pues tuvo el mejor desempeño del año en el sector inmobiliario, según la Revista Exame – edición Especial “Mejores y Mayores”, una publicación de Editorial Abril, uno de los mayores grupos de comunicación del país.
Osado y con atractivos diferenciados.
Para OAS, ser líder es, sobre todo, sentirse una parte viva de los lugares donde actúa y comprobar la satisfacción de aquellos que confían en la empresa. Esta exitosa historia la puede contar cada uno de los propietarios de las 41.500 viviendas entregadas en los más de 32 años de trabajo. Durante este tiempo, se pudieron transformar sitios deshabitados en lugares que hoy son puntos de referencia.
En Salvador, por ejemplo, la Casa del Comercio (Casa do Comércio) se transformó en símbolo de innovación y cultura y fue el principal motor del desarrollo de la Avenida Tancredo Neves que hoy es el centro económico de la ciudad. El barrio Ciudad Jardín (Cidade Jardim), creado por OAS, se transformó en sinónimo de residencia de la capa media alta de Salvador. En Sao Paulo, el resultado obtenido con el Complejo World Trade Center no fue diferente; el proyecto de concepto diferenciado, que unió una torre empresarial, un hotel y un centro de convenciones en 200 mil m², atrajo diversos emprendimientos para la región donde está construido el que es considerado hoy como el mayor y más moderno complejo empresarial de América Latina.
En 2002, innovando, OAS lanzó la urbanización AlphaVille Salvador, en la avenida Paralela. En aquella época, el lugar no se visualizaba como un destino inmobiliario, sin embargo la iniciativa de la constructora transformó esta realidad. En 48 horas, un mes antes de la fecha planeada para el lanzamiento, todos los lotes del emprendimiento de lujo habían sido comercializados y, en los cuatro años siguientes, Alphaville tuvo una revalorización que superó el 400% en los valores de los terrenos.
En 2006, año que marcó el comienzo del mejor momento inmobiliario vivido en Brasil, surgió la victoriosa sociedad con Gafisa, una de las más respetadas empresas del mercado inmobiliario brasileño. Gafisa cotiza en la bolsa de valores de Sao Paulo (Bovespa) y es la única en la bolsa de Nueva York. Versátil como OAS, Gafisa construye para todos los públicos y esta unión establecida entre ellas significó la multiplicación de los resultados y de la fuerza de actuación en el mercado inmobiliario. A partir de ese momento, los lanzamientos vinieron naturalmente, con diferenciales y atractivos para segmentos exclusivos del mercado.
En 2006 OAS lanzó sus dos primeros edificios en la urbanización: el Garden Ville y el Forest Ville. Los edificios-club de tres y cuatro dormitorios, respectivamente, con infraestructura completa alcanzaron de manera precisa el público pretendido. En 50 días, las 224 unidades fueron vendidas completamente. Así, OAS consolidaba Alphaville Salvador como un hito valorizando la región que hoy es el principal punto de crecimiento de la ciudad.
Siguiendo su exitoso camino, en abril de 2007, dos emprendimientos residenciales se lanzaron en AlphaVille. El Palm Ville destinado al público que buscaba un inmueble de 3 dormitorios; y el Art Ville, de 1 y 2 dormitorios, esta era la respuesta a la demanda por apartamentos de 1 dormitorio en la región, que hasta entonces no existía. Las metas de ventas se alcanzaron en 90 días, cuando 330 de las 364 unidades ya habían sido comercializadas.
Los resultados obtenidos fueron una señal de que la clase media, estimulada por la ampliación del crédito, la baja de los intereses y la inflación bajo control, estaba dispuesta a invertir. OAS buscó nuevas áreas para sus emprendimientos en Salvador y encontró en Imbuí una oportunidad de grandes negocios, pues el barrio dispone de una buena infraestructura y está en una de las áreas más privilegiadas de la ciudad. En septiembre de 2007, se lanzó Città Imbuí, el primer edificio-club del lugar y el único con la fachada totalmente revestida en cerámica, una solución práctica para combatir los efectos de la humedad y el salitre, comunes en el barrio por la proximidad del mar. La estrategia fue exitosa y en cuatro meses las 204 unidades lanzadas ya estaban vendidas.
En diciembre del dicho año, OAS lanzó el Villaggio Panamby, un condominio de gran lujo, con 360 unidades residenciales. Proyectado en un área total con más de 37 mil m², el emprendimiento presentó a la sociedad bahiana lo más moderno en construcción civil y trajo un nuevo concepto de vivienda a Salvador, todo esto en el más noble terreno del barrio Huerto Forestal (Horto Florestal), uno de los más valorizados de la ciudad. Compuesto por seis torres residenciales, con apartamentos de 4 suites con 206, 235 y 280 m² con entrepiso en el living que da al balcón, el proyecto del Villaggio Panamby cuenta con una infraestructura de recreación completa, un wellness center (gimnasio y spa) con 1.450 m² conservando la distribución original del terreno de 2.500 m².
El Panamby se volvió un verdadero éxito en el mercado inmobiliario nacional. Antes de su lanzamiento, cuando sólo la mitad del número de apartamentos había sido puesto en venta, todas las unidades ofertadas ya estaban vendidas. Las de la segunda etapa se ofrecieron al público con un atractivo más: los fabulosos pisos decorados. Bastaron 72 días para que las ventas se finalizaran, generando un VGV (Valor General de Ventas) de 361 millones de reales.
El éxito de los cuatro lanzamientos de 2007 estimuló a OAS para hacer proyecciones aun más grandes para el 2008. En abril, ofreció a la clase media el Villa Allegro, un complejo de pisos de 2 y 3 dormitorios completos, que posee diversas opciones de recreación, como piscina con hidromasaje y spa, además de 5 mil m² de área verde autóctona en la avenida Paralela. El emprendimiento fue el primero del lugar que sobrepasó la antigua limitación de 17 pisos permitida en la región. OAS descubrió que la determinación estaba totalmente desactualizada y consiguió viabilizar la construcción de 25 pisos, posibilitando una vista privilegiada a los habitantes del lugar. El lanzamiento también sorprendió con sus ventas, con un 80% de sus 300 unidades comercializadas en 3 meses.
En mayo de 2008, un lanzamiento más, el primero de OAS emprendimientos en la ciudad de Lauro de Freitas, vecina a Salvador, natural eje de crecimiento del mercado inmobiliario de Bahía. El Città Lauro de Freitas nació en un lugar conocido por sus bellas playas, clima agradable y excelente calidad de vida. El complejo destinado al segmento económico atrajo a su público a través de un precio atractivo, en cuotas de hasta el 50% del salario mínimo vigente durante el periodo de obras. En tan sólo 75 días se vendieron el 90% de las 304 unidades.
Fue también en 2008, en el mes de julio, que OAS lanzó su proyecto más ambicioso, el Manhattan Square. Inspirado en el más importante condado de la capital mundial de los negocios e icono de innovación y modernidad. El Manhattan Square es un complejo instalado en un área de 40 mil m², con 5 edificios, 3 residenciales y 2 empresariales, además de un SmartMall (pequeño centro comercial) con tiendas y servicios. Todos los complejos poseen accesos fáciles, seguridad y estructuras individuales completas. El área de recreación común entre los edificios de 34 pisos fue bautizada Central Park, donde habrá canchas y espacios libres de uso social. Primero en su género en la avenida Paralela, el Manhattan Square acompaña una tendencia cada vez más presente, la búsqueda por lo práctico para día a día, con la posibilidad de vivir cerca del trabajo, tener opciones a la hora de las compras, estar cerca al aeropuerto y lejos de los atascos.
Estimulada por el momento favorable en 2008, OAS emprendimientos lanzó, también en octubre, el Città Itapoan, primer piso-club de Itapuã, con unidades de dos y tres dormitorios con suite. Contando con más de 14,5 mil m² de terreno, el emprendimiento fue el campeón de ventas del Salón Inmobiliario de ADEMI-BA (Asociación de Directores de Empresas del Mercado Inmobiliario de Bahía) en 2008. Se vendió el 90% de las unidades en seis meses.